ส่วนผู้ประกอบการ
- จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด, หมู่บ้านจัดสรร
- ร่างระเบียบ ข้อบังคับ
- รับเรื่อง ประสานงาน แก้ไขปัญหาต่างๆ
- สร้างความเข้าใจมุมมองที่ดีระหว่างผู้ซื้อผู้ขาย
- ลดความขัดแย้งแก้ปัญหาที่เกิดจากข้อเรียกร้องจากผู้ซื้อ
- จัดทำคู่มือ ขอบเขต หน้าที่ สิ่งพึงมี พีงได้ ให้ผู้ซื้อเข้าใจ
- ดูแล เรียกร้อง ปกป้อง รักษาประโยชน์ อันพึงมีพึงได้
- ให้คำปรึกษาในการดำเนินกิจการ หรือการทำธุรกรรมใด ๆ ที่มีผลผูกพันตามกฎหมาย
- เป็นตัวแทนเมื่อเกิดเหตุข้อพิพาทที่ต้องเรียกร้องต่อบุคคลภายนอก หน่วยงาน ภาครัฐ และเอกชน
- รวบรวมจัดเก็บข้อมุลส่วนตัวของเจ้าของร่วม, สมาชิก ให้เป็นไปตาม พรบ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล
- จัดประชุมใหญ่สามัญ, วิสามัญ, คณะกรรมการ
- จัดกิจกรรมมวลชนสัมพันธ์ ตามประเพณีวัฒนธรรม
- จัดให้มีระบบบัญชี การเงิน ตรวจสอบรายรับรายจ่าย
- จัดให้มีผู้ตรวจสอบบัญชี
- จัดให้มีแอพพลิเคชั่นรับพัสดุ ไปรษณีย์ จองการใช้ห้อง สันทนาการต่าง ๆ
- จัดทำและนำส่งรายงานตรวจวัดคุณภาพน้ำทุกเดือน
- จัดให้มีการตรวจสอบอาคาร
- จัดทำและยื่นรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ปีละสองครั้ง
- บำรุงรักษาระบบวิศวกรรมต่าง ๆ ให้อยู่ในสถานะพร้อมใช้งานตลอดเวลา
- จัดทำแผนบำรุงรักษาเชิงป้องกันและพัฒนา
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ประปา ลิฟท์ สัญญาณโทรศัพท์ สัญญาณโทรทัศน์ทุกวัน
- จัดทำรายงานประจำเดือนเสนอคณะกรรมการ
- จัดทำประวัติข้อมูล ทะเบียนเครื่องจักร ทะเบียนทรัพย์สิน เพื่อบันทึกผล ลดความเสี่ยง
- กรณีรับมอบงานจากโครงการ ตรวจสอบระบบวิศวกรรม ประกอบอาคาร ระบบวิศวกรรมโครงสร้างถนน พื้นที่สีเขียว ระบบบ่อบำบัดระบบแสงสว่าง ระบบป้องกันเหตุเพลิงไหม้ และ อื่น ๆ
- จัดทำใบแจ้งหนี้เพื่อเรียกเก็บค่าใช้จ่าย
- ติดตามทวงถามเมื่อเจ้าของร่วม สมาชิก มียอดค้างชำระ
- จัดทำหนังสืออายัดการจำหน่ายจ่ายโอน
- จัดทำหนังสือยื่นบุริมสิทธิ์
- จัดทำแฟ้มค่าใช้จ่ายประจำเดือน
- จัดทำงบกระแสเงินสดประจำเดือน
- จัดทำงบการเงินประจำปี
- จัดเก็บเอกสารเพื่อให้สะดวกในการค้นหา
- ทำเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับนิติบุคคล
- คัดสรรบุคคลากรให้เหมาะสมกับหน่วยงาน
- ฝึกอบรมพนักงานอย่างสม่ำเสมอ
- ประชาสัมพันธ์ ประกาศ รวมถึงข่าวสารต่าง ๆ ให้กับเจ้าของร่วม และสมาชิกได้รับทราบ เป็นประจำ
- จัดกิจกรรมสัมพันธ์ ตามนโยบายของกรรมการ
งานบริหารจัดการอาคาร เพื่อการพาณิชย์
งานบริหารจัดการทางกายภาพ
งานบริหารจัดการทางกายภาพ
- จัดการด้านอาคารสถานที่ เพื่ออำนวยความสะดวกให้เหมาะสมกับการใช้งาน
- จัดการด้านการจัดเก็บเงินต่าง ๆ
- จัดการด้านการใช้ประโยชน์จากอาคาร/สถานที่
- จัดการด้านการตกแต่ง/ต่อเติม/ซ่อมแซมอาคาร
- จัดการด้านพลังงาน
- จัดการด้านความปลอดภัย สุขอนามัย และสิ่งแวดล้อม
- ดูแลพื้นที่ สภาพแวดล้อมโดยรวม และตรวจสอบวัสดุุ / อุปกรณ์สำนักงานให้มีความพร้อมสำหรับการใช้งาน
- ดูแลควบคุมการปฏิบัติงาน ด้านความปลอดภัย ความสะอาด และงาานกำจัดแมลงภายในพื้นที่
- ดูแลประสานงาน เพื่ออำนวยความสะดวกให้การทำงานเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การจัดส่งเอกสาร การจัดการห้องประุชุม การจัดการที่จอดรถ การประสานงานกับฝ่ายต่าง ๆ
- จัดทำแผนกบำรุงรักษาอุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงานระบบและอุปกรณ์งานระบบต่าง ๆ
- แก้ไข ซ่อมแซมในเบื้องต้น กรณีมีงานชำรุดเสียหาย
- ควบคุมดูแลและตรวจสอบการทำงานของผู้รับเหมาที่เข้าปฏิบัติงานภายในพื้นที่
- ควบคุมการเปิด-ปิด อุปกรณ์เครื่องจักร และระบบประกอบอาคาร
- บำรุงรักษาเครื่องจักร และระบบประกอบอาคารให้เป็นไปตามแผนงานที่กำหนดไว้
- บำรุงรักษาซ่อมแซม ปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ตรวจพบว่ามีแนวโน้มจะชำรุด เพื่อลดเหตุขัดข้องที่อาจเกิดขึ้น
- จัดทำประวัติเครื่องจักร และอุปกรณ์ระบบประกอบอาคาร
- จัดทำมาตราการด้านการอนุรักษ์พลังงาน การวิเคราะห์ วางแผนการใช้พลังงานให้เกิดประสิทธิภาพ
- จัดทำแผนงาน และงบประมาณการซ่อมแซม บำรุงรักษาและการลงทุน ในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงอุปกรณ์ เครื่องจักร และงานระบบประกอบอาคาร เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพมากขึ้น
- ตรวจสอบความเรียบร้อย ภายในพื้นที่เช่า ก่อนผู้เช่าย้ายเข้า หรือ ย้ายออก เพื่อตรวจสอบความเสียหายที่เกิดขึ้น
- ฝากขาย/เช่า
- งานบริการทำความสะอาด
- งานดูและสวน
- ที่ปรึกษาและบริหารดูแลทรัพย์สินส่วนบุคคล
- งานล้างเครื่องปรับอากาศ
- งานดูแลผู้สูงอายุ / เด็กเล็ก
- บริการอาหารว่าง
- งานรักษาความปลอดภัย
- รับจดทะเบียน จัดตั้งนิติบุคคล หมู่บ้านจัดสรร
บริษัท บริหารจัดการทรัพย์สิน ชุมชน สิ่งแวดล้อมโดยทีมงานมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ กว่า 30 ปี ร่วมกับคนรุ่นใหม่ ที่มีแนวคิดในการนำเทคโนโลยีสารสนเทศที่ทันสมัย ตอบโจทย์ของสังคมในยุคปัจจุบัน ด้วยมาตรฐานและทัศนคติที่ดี ในกาให้บริการ
วิสัยทัศน์: เป็นผู้นำในธุรกิจบริหารจัดการ ทรัพย์สิน ชุมชน และสิ่งแวดล้อม เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืน
พันธกิจ: มีความรับผิดชอบต่อลูกค้าอย่างสูงสุด ด้วยการสร้างทีมงานที่มีคุณภาพ พร้อมทัศนคติที่ดีเพื่อส่งมอบการบริการที่ดีที่สุด เพราะเราเชื่อว่า มูลค่า คุณค่า และความสุข เกิดได้จากคุณภาพชีวิตที่ดี
ทำไมถึงต้องเลือกริช? ท่านเคยเจอปัญหาเหล่านี้หรือไม่?
| – | รู้สึกได้รับบริการไม่คุ้มกับค่าส่วนกลางที่จ่ายไป | – | จัดซื้อจัดจ้างไม่โปร่งใส |
| – | จัดเก็บค่าส่วนกลางไม่ได้ | – | ไม่ฟังเสียงข้อเสนอแนะของลูกบ้าน |
| – | ค่าใช้จ่ายไม่เพียงพอต้องขึ้นค่าส่วนกลาง | – | เพิกเฉยต่อปัญหา |
| – | โครงการไม่แก้ไขงาน Defect | – | ส่วนกลางชำรุดทรุดโทรม |
| – | พนักงานทุกจริตยักยอก | – | ปล่อยขาย/เช่าได้ยาก |
| – | เจ้าหน้าที่นิติฯ ไม่มีคุณภาพ | – | ห้องข้างเคียงสูบบุหรี่รบกวนการพักอาศัย |
| – | เกิดความแตกแยกในหมู่กรรมการและเจ้าของร่วม | – | ที่จอดรถไม่เป็นระเบียบ |
| – | ระบบรักษาความปลอดภัยไม่มีประสิทธิภาพ | – | มีการรุกล้ำพื้นที่ส่วนกลาง |
| – | สวนต้นไม้ขาดการดูแล | – | ตรวจวัดคุณภาพน้ำไม่ผ่าน |